住宅ローン相談をしたい人

住宅を購入するという事は誰でも憧れる事ですよね。
ですが、住宅を購入する際には必ず住宅ローンの審査が必要です。
もちろん、数千万単位の現金を一括で支払えれば何も問題ありませんがそういう方は数少ないですよね。
ですから、銀行の住宅ローンを検討される方が多いです。
住宅ローン審査は、数ある審査の中でも特に厳しい物だと言われています。
35年間支払いが出来ないといけないので、中には審査に落ちる人もいらっしゃいます。
審査が通らない理由としてあげられるのがやはり収入面です。
住宅ローン審査を問題なく通過するには、最低ラインで300万円以上の年収がなければいけない。
と言われています。
ただ、それだけでなく、勤続年数や会社の規模なども重要な審査材料になります。
住宅ローンを組む際、必ず加入しなければいけない保証会社があります。
それは団体信用生命保険という名前の保険です。
団体信用生命保険の内容は、ローンを組んでいる世帯主にもしもの事があった場合、残りのローンはすべて無くなる。
という保険です。
これは残されたご家族にローンの負担を残さない様にする為の特別処置です。
どの保証会社かはその銀行によって違いますが保証料は銀行負担という所ケースがほとんどです。
保証料は自己負担ではないので、安心して住宅を購入する事ができます。
住宅ローンの中には、フラット35という名前のローンがあります。
ローンを組もうと検討されていた方なら1度は聞いたことがあるローンの名前だと思います。
フラット35とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提供する特殊なローンになります。
住宅ローンを組む上でとてもメリットが大きいですよね。
そんなフラット35の審査は、一般的な住宅ローン審査と同様、年収や勤続年数などが重視される審査になります。
とはいえ、年収や勤続年数などはこれは、その住宅が将来価値が出るかどうか、担保として十分かどうか、という点を重視する。
という事です。
色々な面から審査されるそうです。
住宅ローンを申し込んだらまず審査が必要です。
住宅ローンは最長35年という途方もなく長い期間の返済になりますので、審査はとても厳重に行われます。
審査の合否は一週間前後かかり、電話か口頭で伝えられます。
審査を通過しないと住宅ローンは組めません。
審査に通ると、本契約に移ることができます。
契約の時は、指定された必要書類をすべて揃える他実印・諸費用も用意しましょう。
諸費用は借りる額によって金額が変わるので、事前に銀行側から指示がされます。
たいていの場合、数十万〜数百万単位の金額が指示される様です。

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